隆回多雄才。
从1840年的鸦片战争，到1894年的甲午战争，到辛亥革命，再到中国共产党的成立。
中国近代史，隆回人从未缺席。
睁眼看世界第一人魏源，两江总督魏光焘，辛亥革命的元勋谭人凤……一方水土养一方人，地域文化当然也包括建筑文化。按照隆回文化学者张晗对家乡名人故居的分析，魏源故居一直就存留的读书楼，魏光焘的家族祠堂很长一段时间就作为讲堂，正是隆回的院落建筑，世代延传了“耕读传家”的家风家训，成就了一个地域闪耀时代的辉煌。
01市场鲜见的高品质院墅，为什么会首呈隆回？
2024年8月，“方达丽家拍下城东A-10地块。这也是隆回2024年拍出的第一宗地块。隆回发布、隆回房产网等相继发布短视频报道，评论区虽然仍有不少人不看好地产，但对于这个命名为“东城嘉园”的别墅新项目，这一次更多的在人似乎有不一样的声音：“大家现在都不需要房子了，不过，别墅肯定是个例外。”
别墅可谓是房产市场的王炸，何况还是独栋和双拼的纯别墅。55亩地58套别墅，东城嘉园几乎接近“一亩一墅”，别墅区不到0.7的容积率，极致表达了高品质、低密度楼盘的独特优势。
2024年8月23日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长秦海翔表示，“我们要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设。”
2023年8月27日，邵阳市发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持高品质住宅建设，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品。”
对于消费者来说，好房子的标准正在悄悄开始改变。以前是“关起家门我很满意”，现在是“家门里、家门外，小区大门里、小区大门外，我都要满意”。
方达丽家家居建材城已经开业一年，作为城区的专业建材市场，运营非常健康；方达丽家东城嘉园已然动工开建，12月下旬营销中心全面开放；方达丽家城市生活广场也拟于2025年动工……
“我们不能脱离一个片区，单单谈一个别墅项目，方达丽家，这里是一个有市场、有学校、有住宅、有公园、有商业、有酒店，集‘商、住、学、游、购’为一体的540亩综合型生活新城。”方达丽家项目董事长魏梧树如是说。
02 已经是别墅了，还能创新吗？
所有的人居建筑，唯别墅能传世。
在隆回建别墅，首先必须要有历史观。从审美风格来说，新派的国风大墅必定是主流和趋势，既大气又隽永，既韵味悠长，又现代适用。至于朝代的选择，项目主动放弃了大唐的富丽重彩，笃定了大宋的清风雅韵。
为什么选宋代风格？因为彼时中国，贸易覆盖了整个亚洲，北到蒙古，南到印度尼西亚，东到日本，西到中亚地区。当前，中国已经成为世界最大的经济体之一。这种跨越千年的时代召唤，在建筑文化上得以复刻和应和。
东城嘉园从产品设计到规划落地，几乎看遍湖湘古建筑和一线城市新派别墅产品，设计图修改不下30次。立足“国潮范·创新墅”，沿承隆回名人故居建筑文化衣钵，东城嘉园用五大产品创新，赢得了高端客群，特别是长期生活在一线城市隆回老乡的青睐。
第一，作为城区别墅，创新采用“高耸门楼”与“中式横向构图”的设计，配合13米面宽和2米的外立面设计檐口，品质经久不衰、立面历久弥新。
第二，摒弃常规别墅“门对门”设计，打造120㎡纯南向大院，并赠送84 - 137㎡前院及22 - 52㎡后院，部分户型更赠送超过300㎡，实现“买一平送一平”的超值回馈。
第三，项目除立面和屋顶保持统一审美，内部结构、地窖、以及院子全部“量身定制”，大大降低别墅改造难度和成本，真正实现“一墅一名门”。
第四，创新实现入户车位“空间百变”，将面宽3.5米、进深11米的入户车位与首层客厅联通，不仅实现停车的安全和便捷，更大大拓展厅堂空间。
第五、回归传统院落生活，每家独门独户，院落相隔，依托最小室内外高差，创新实现首层客厅与前院自然相融，室内室外相互借空间。首次实现“厅中有院，院中有厅”。
这种对产品近乎严苛的打磨和锤炼，是基于“打造百年不过时建筑”的初心，更是源于继续写就隆回名仕鸿儒新伟业的传世雄心。
03 为什么外地的隆回人，终归还是想回家？
以前：世界很大，我想去看看。
现在：世界太大，我想回家。
为什么离乡的人，都渴望回家？这其实源自中国人的文化认同。
在中国传统的乡土社会中，土地是农民的命根子，世代定居形成了聚村而居、终老于乡的常态，这种生活方式和文化传统深深地影响了中国人的思想观念和价值观念。
?而有天有地有院子的别墅，则成为乡土情结最重要的文化载体。在中国人心中，庭院不仅是建筑规制，更是精神家园，还是关乎亲情、孝道的文化母体。作为隆回城区内尤为难得的别墅群，自然成为最适合盛邀贵宾、礼遇家宴的“至尊院落”。
这屈指可数的58套别墅，价值可远不止“房子”这么简单，它既是“先生的圈子”、是“太太的院子”，也是“父母的园子”，“家族的面子”，更是“儿女的乐子”、“生活的里子”。
有了院子才叫生活。
院子有天有地，人方能观天观地，方能观人观己。东城嘉园的庭院，会让人始终满怀生活诗意和情趣。春花秋月，夏荷冬雪，这里四季变换的晨光，静心惬意，闲寂至美，千金不换。
中国近代建筑之父梁思成这么描述中国院落：“对于每一个中国人来说，有了一个自己的院落，精神才算有了着落。”
传世墅院，荣归嘉园。一个时代有一个时代的注脚，期待东城嘉园，会成为见证隆回数百年历史传奇的精神家园。
来源：方达丽家·东城嘉园